LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ, VIẾT DỰ ÁN, LẬP PHƯƠNG ÁN KINH DOANH 0903034381

LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ, LẬP PHƯƠNG ÁN KINH DOANH, LẬP DỰ TOÁN NHÀ HÀNG KHÁCH SẠN, LẬP HỒ SƠ VAY VỐN NGÂN HÀNG.

Trung tâm phân phối Dự Án www.xaydungduan.com

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH

76 Nguyễn Văn Thủ, PDakao, Q1, HCM

www.taichinhketoan.com.vn

0903 034 381

Nơi bắt đầu của những thành công vượt bậc

a. Chuẩn bị lập hồ sơ

Chủ đầu tư dự án chuẩn bị lập hồ sơ chuẩn bị đầu tư theo các nội dung sau:

1. Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư và quy mô đầu tư;
2. Tiến hành tiếp xúc, thăm dò thị trường trong nước và ngoài nước để xác định nhu cầu tiêu thụ, khả năng cạnh tranh của sản phẩm, tìm nguồn cung
   ứng thiết bị, vật tư cho sản xuất; xem xét khả năng về nguồn vốn đầu tư
   và lựa chọn hình thức đầu tư;
   
3. Tiến hành điều tra, khảo sát và chọn địa điểm xây dựng;
4. Lập dự án đầu tư;
5. Gửi hồ sơ dự án và văn bản trình đến cấp có thẩm quyền quyết định đầu tư, tổ chức cho vay vốn đầu tư và cơ quan thẩm định dự án đầu tư.

b. Hoàn tất dự án

Chủ đầu tư hoàn tất dự án theo các nội dung chính như sau:

Nội dung chủ yếu của Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi

1. Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư, các điều kiện thuận lợi và khó khăn.
   
2. Dự kiến quy mô đầu tư, hình thức đầu tư.
3. Chọn khu vực địa điểm xây dựng và dự kiến nhu cầu diện tích sử dụng đất trên cơ sở giảm tới mức tối đa việc sử dụng đất và những ảnh hưởng về
   môi trường, xã hội và tái định cư (có phân tích, đánh giá cụ thể).
   
4. Phân tích, lựa chọn sơ bộ về công nghệ, kỹ thuật (bao gồm cả cây trồng, vật nuôi nếu có) và các điều kiện cung cấp vật tư thiết bị, nguyên liệu,
   năng lượng, dịch vụ, hạ tầng.
   
5. Phân tích, lựa chọn sơ bộ các phương án xây dựng.
6. Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động các nguồn vốn, khả năng hoàn vốn và trả nợ, thu lãi.
   
7. Tính toán sơ bộ hiệu quả đầu tư về mặt kinh tế - xã hội của dự án.
8. Xác định tính độc lập khi vận hành, khai thác của các dự án thành phần hoặc tiểu dự án (nêu có).

Đối với các dự án mua sắm thiết bị, máy móc không cần lắp đặt, nội dung báo cáo nghiên cứu tiền khả thi chỉ cần các mục 1, 2, 4, 6, 7 và 8.

Nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên cứu khả thi

1. Những căn cứ để xác định sự cần thiết phải đầu tư.
2. Lựa chọn hình thức đầu tư.
3. Chương trình sản xuất và các yếu tố phải đáp ứng (đối với các dự án có sản xuất).
   
4. Các phương án địa điểm cụ thể (hoặc vùng địa điểm, tuyến công trình) phù hợp với quy hoạch xây dựng (bao gồm cả tài liệu về sự lựa chọn địa
   điểm, trong đó có đề xuất giải pháp hạn chế tới mức tối thiểu ảnh hưởng
   đối với môi trường và xã hội).
   
5. Phương án giải phóng mặt bằng, kế hoạch tái định cư (nếu có).
6. Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ (bao gồm cả cây trồng, vật nuôi nếu có).
   
7. Các phương án kiến trúc, giải pháp xây dựng, thiết kế sơ bộ của các phương án đề nghị lựa chọn, giải pháp quản lý và bảo vệ môi trường.
   
8. Xác định rõ nguồn vốn (hoặc loại nguồn vốn), khả năng tài chính, tổng mức đầu tư và nhu cầu vốn theo tiến độ. Phương án hoàn trả vốn đầu tư
   (đối với dự án có yêu cầu thu hồi vốn đầu tư).
   
9. Phương án quản lý khai thác dự án và sử dụng lao động.
10. Phân tích hiệu quả đầu tư.
11. Các mốc thời gian chính thực hiện đầu tư. Dự án nhóm C phải lập ngay kế hoạch đấu thầu. Dự án nhóm A, B có thể lập kế hoạch đấu thầu sau khi có
    quyết định đầu tư (tùy điều kiện cụ thể của dự án). Thời gian khởi công
    (chậm nhất), thời hạn hoàn thành đưa công trình vào khai thác sử dụng
    (chậm nhất).
    
12. Kiến nghị hình thức quản lý thực hiện dự án.
13. Xác định chủ đầu tư.
14. Mối quan hệ và trách nhiệm của các cơ quan liên quan đến dự án.

Đối với các dự án mua sắm thiết bị, máy móc không cần lắp đặt, nội dung báo cáo nghiên cứu khả thi chỉ cần các mục 1, 2, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13 và 14.

c. Thời gian

Thời gian lập dự án đầu tư nhóm C không quá 3 tháng. Thời gian lập dự án đầu tư nhóm B không quá 9 tháng.

Thảo Nguyên Xanh _ Nơi bắt đầu của những thành công vượt bậc!

UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP – HỢP LÝ

Liên Hệ: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH

Địa chỉ: 76 NGUYỄN VĂN THỦ – Phường Đakao – Quận 1 – TP.Hồ Chí Minh

Hotline: 0903 034 381 – (08) 3911 8551 - 3911 8552 – 2241 1112 – 2241 1116

Fax: 08 3911 8579 2241 1880 – 2241 1886

Chi nhánh vp Thảo Nguyên Xanh:

E35 Ông Ích Khiêm, P6, TP Vũng Tàu.

Liên hệ : Ms Chuyên _ 0643700760

Website: www.taichinhketoan.com.vn ; Trung tâm phân phối Dự Án : www.xaydungduan.com ; Câu lạc bộ KT HCM: www.ketoanclub.com

Email: tuvan@taichinhketoan.com.vn

Y!M: ducmaivn@yahoo.com, thaonguyenxanh_minhkt@yahoo.com, thaonguyenxanh_hanhda@yahoo.com