CHƯƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN 

I.1. Giới thiệu chung về dự án 

Tên Dự án đầu tư                 : Dự án khu biệt thự nhà vườn sinh thái kết hợp nuôi chim yến

Tổng vốn đầu tư                   :

Địa điểm đầu tư                   :  huyện Cần Giờ, Tp.HCM

Diện tích khu đất                  :

I.2. Giới thiệu chung về chủ đầu tư 

-  Tên chủ đầu tư                       :

-  Địa chỉ                                   : Q.5- TP.HCM

-  Điện thoại                              :

-  Fax                                       : 

v Các tiêu chuẩn Việt Nam

Dự án Dự án khu biệt thự nhà vườn sinh thái kết hợp nuôi chim yến thực hiện dựa trên những tiêu chuẩn, quy chuẩn chính như sau:

  Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, 3 xuất bản 1997-BXD);

  Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008. Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);

  TCVN 2737-1995    : Tải trọng và tác động- Tiêu chuẩn thiết kế;

  TCXD 229-1999       : Chỉ dẫn tính toán thành phần động của tải trọng gió theo TCVN 2737 -1995;

  TCVN 375-2006       : Thiết kế công trình chống động đất;

  TCXD 45-1978         : Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình;

  TCVN 5760-1993    : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt và sử dụng;

  TCVN 5738-2001    : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật;

  TCVN 2622-1995    : PCCC cho nhà, công trình yêu cầu thiết kế;

  TCVN-62:1995         : Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí;

  TCVN 6160 – 1996  : Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy;

  TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) và TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93);

  TCVN 4760-1993    : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung về thiết kế;

  TCXD 33-1985         : Cấp nước - mạng lưới bên ngoài và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;ü  TCVN 5576-1991    :  Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật;

  TCXD 51-1984         : Thoát nước - mạng lưới bên trong và ngoài công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;

  TCXD 188-1996       : Nước thải đô thị -Tiêu chuẩn thải;

  TCVN 4474-1987    : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống thoát nước trong nhà;

  TCVN 4473:1988     : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp nước bên trong;

  TCVN 5673:1992     : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên trong;

  TCVN  4513-1998   : Cấp nước trong nhà;

  TCVN 6772   : Tiêu chuẩn chất lượng nước và nước thải sinh hoạt;

  TCVN 188-1996       : Tiêu chuẩn nước thải đô thị;

  TCVN 5502   : Đặc điểm kỹ thuật nước sinh hoạt;

  TCVN 5687-1992    : Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - sưởi ấm;

  TCXDVN 175:2005 : Tiêu chuẩn thiết kế độ ồn tối đa cho phép;

  11TCN 19-84            : Đường dây điện;

  11TCN 21-84            : Thiết bị phân phối và trạm biến thế;

  TCVN 5828-1994    : Đèn điện chiếu sáng đường phố - Yêu cầu kỹ thuật chung;

  TCXD 95-1983         : Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên ngoài công trình dân dụng;

  TCXD 25-1991         : Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng;

  TCXD 27-1991         : Tiêu chuẩn đặt thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng;

  TCVN-46-89             : Chống sét cho các công trình xây dựng;

  EVN                            : Yêu cầu của ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Viet Nam).

I.4. Định hướng đầu tư và mục tiêu của dự án 

I.4.1. Định hướng đầu tư 

Chim yến (yến hàng) là loài chim có thể dùng để đấu tranh sinh học với nhiều loại côn trùng có hại cho sức khỏe con người, cây trồng và gia súc. Việc phát triển ngành công nghiệp nuôi chim yến là rất có lợi cho môi trường. Sản phẩm Yến Sào (Tổ Yến) là vị thuốc cổ truyền có nhiều giá trị, chữa được nhiều bệnh và được chế biến thành rất nhiều món ăn bổ dưỡng trên thị trường; nuôi yến là ngành công nghiệp siêu lợi nhuận mang lại hàng triệu USD cho nhiều nước trong khu vực Đông Nam Á.

Việt Nam nằm trong vùng khí hậu cực kỳ thuận lợi cho việc phát triển nhiều loại hình nuôi chim yến trong nhà. Đặc biệt, vùng tiểu khí hậu Cần Giờ TP.HCM đã được đánh giá là vùng lý tưởng nhất thế giới cho việc phát triển nuôi chim yến trong nhà. Tổng kết lại một số hộ nuôi chim yến tại khu vực Cần Giờ và một số quận nội thành của TP.HCM cho thấy năng suất thu hoạch tổ yến cao gấp nhiều lần năng suất bình quân của các nước đã có phong trào nuôi chim yến truyền thống ( 1kg tổ yến/6 m²sàn/năm). Với giá trị dinh dưỡng cao, nhu cầu tiêu dùng tổ yến ngày càng tăng, cung không đáp ứng đử nhu cầu. Bởi vậy, phong trào đầu tư phát triển xây nhà nuôi yến đang được nhiều người quan tâm.

Do tập tính sinh sống bầy đàn của loài chim yến và sự cần thiết phải kiểm soát những tác động của nhà nuôi chim yến đến môi trường sống, chắc chắn trong tương lai, nhà nước sẽ có những biện pháp để đưa việc nuôi chim yến vào quy hoạch tập trung chứ không để phát triển tự phát như hiện nay. Do đó ý tưởng thành lập khu nuôi chim yến tập trung dưới hình thức khu biệt thự nhà vườn kết hợp nuôi chim  yến là một dự án hoàn toàn khả thi, được các cấp, các ngành và đông đảo nhân dân ủng hộ.

CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ

II.2. Tính khả thi của dự án 

Trên cơ sở các thông tin đã phân tích ở trên, có thể thấy rằng:

-Với vị trí địa lý và điều kiện thuận lợi của Cần Giờ hiện nay và trong mục tiêu phát triển ngành nuôi yến của cả nước, khu vực của Dự án sẽ được quy hoạch với tính chất là khu chăn nuôi có quy mô lớn sẽ trở thành mắt xích quan trọng trong việc thực hiện chính sách của huyện Cần Giờ về việc mở rộng và phát triển ngành nuôi yến.

Hiện nay, ngành nuôi yến vẫn chưa thật sự trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của huyện. Việc xuất hiện một Dự án với quy mô và hình thức mới mở đầu cho quá trình phát triển ngành nuôi yến và chế biến các sản phẩm từ yến của Việt Nam.

Dự án được thành lập hoàn toàn phù hợp với nhu cầu hiện tại cũng như chính sách và đường lối đổi mới phát triển của huyện Cần Giờ và thành phố.

Việc đầu tư xây dựng Dự án tại địa phương sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới công cuộc chuyển dịch cơ cấu kinh tế của Huyện, đóng góp đáng kể vào tiến trình công nghiệp hoá - hiện đại hoá đất nước.

Tóm lại, Dự án được thực hiện hoàn toàn phù hợp với nhu cầu hiện tại cũng như chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh và Nhà nước. Việc đầu tư xây dựng khu biệt thự nhà vườn sinh thái kết hợp nuôi chim yến là hoàn toàn phù hợp với các điều kiện khách quan và chủ quan trên địa bàn huyện Cần Giờ, góp phần giải quyết công ăn việc làm cho người lao động địa phương, đem lại nhiều hiệu quả cả về mặt kinh tế lẫn xã hội cho thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và cho cả nước nói chung.

......

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH

158-Nguyễn Văn Thủ, P.ĐaKao, Quận 1, Tp HCM

Hotline: (08)39118551 - 39118552 - Fax: 08.39118579

VP Hà Nội: P317, 71 Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0918 755 356

Website: www.xaydungduan.com - www.lapduan.com.vn